中国房价吧 关注:379,062贴子:5,567,864

【理性讨论】一线城市放开限购的潜在影响如何?

只看楼主收藏回复

RT 这里讨论北上广深四个城市
早晚会放开、甚至取消限购,是必然的,这是第一步。(整个过程大概只需要五年十年的时间?)
接着就是放开落户(彻底放开很难,只能说会宽松很多),说的是核心区域的户口的放开,而不仅是郊区等边边角角的位置。
(姑且认为放开落户比取消限购,对房地产的影响更大)

大家觉得放开限购,讲对房价产生怎么样的效果?
对北上广深的影响、对新一线、二线城市的影响如何?


IP属地:北京来自Android客户端1楼2023-06-18 21:03回复
    1.放开限购,会有1-2月小爆发,然后没没放开前没区别。
    2.放开落户,北京是绝对没可能,不然老爷的子孙们考清北的特权不就没了,上海,广州,深圳我估计等今年出生的人口(目测800万)开始念小学就放开了。


    IP属地:河北来自Android客户端2楼2023-06-18 21:11
    收起回复
      这个东西是不可能北上广深同步的,而且放开不放开,取决于城市自己的意愿,地卖不出去,财政吃紧,也许会,但很明显这4个城市的财政目前看来都处在合理范围。至于落户,目前看到的情况是越收越紧,想放开基本不可能,落户权以后会成为留下高端人才的砝码,参考北京的积分落户和上海的本地双一流落户


      IP属地:北京来自Android客户端3楼2023-06-18 21:19
      收起回复
        北京户口是不可能放开的,不如考虑上海,上海落户比北京容易多了。


        IP属地:贵州来自Android客户端4楼2023-06-18 21:33
        收起回复
          限购就是个遮羞布,放开了也没人买,本身就是因为房子的金融属性搞出来的东西,现在房住不炒了,还有啥用


          IP属地:浙江来自Android客户端5楼2023-06-18 21:35
          收起回复
            另外限购这个政策吧,当初设立的目的其实就是防止炒房,防国内,也防国外,所以北上放开几乎不可能,因为国内还好说,最多就是买房抬价,但国外资本进入做空北上就麻烦了,就像越南那样,所以放开概率很低


            IP属地:北京来自Android客户端6楼2023-06-18 21:41
            回复
              一线放开可以,但是必须严防投机炒房。刚需买了住没问题,但是交易转让的话,需要成交额50%的营业税。
              这样一来,除非炒房客有把握让房价翻倍后再卖出,否则就是血亏。


              IP属地:河南来自Android客户端7楼2023-06-18 22:02
              收起回复
                可以完全放开郊区,北京放开通州大兴顺义昌平门头沟房山平谷,上海放开嘉定青浦松江奉贤金山南汇,购新房满两年送户口。


                IP属地:重庆来自Android客户端8楼2023-06-18 22:39
                收起回复
                  然后买房迁户口的人,所买房屋的土地出让金的50%由原户籍所在地享有。


                  IP属地:重庆来自Android客户端9楼2023-06-18 22:41
                  回复
                    一线开放了能解决三四线卖地为生的财政结构嘛?如果改变不了,难道让一线彻底出钱养三四五线城市嘛?脑子浸在屎尿坑里面,除了急不可耐的想涨价就没有办法了?


                    IP属地:上海来自iPhone客户端11楼2023-06-18 23:00
                    收起回复
                      深广户口现在就很容易拿,不可能一个能拿出钱买房的家庭成员里,一个大专都没有吧…有大专社保就能拿 再说了 单说房子价值 广也不上台面 不如说杭


                      IP属地:广东来自Android客户端12楼2023-06-18 23:06
                      收起回复
                        北京不会开放,这不是钱不钱的问题,这是XX安全问题,人太多难以控制


                        IP属地:上海13楼2023-06-18 23:16
                        回复
                          限购实际上现在是在保护房价的,开始确实各种打压太过头了,把整个市场都搞坏了,但是后续或者说现阶段,所有的去流通的限制,都可以说是在维持房价的,所以最好不要改变


                          地城之光荣誉殿堂
                          角色等级达到满级,去领取
                          活动截止:2100-01-01
                          去徽章馆》
                          IP属地:浙江15楼2023-06-19 01:40
                          回复
                            还有就是说城市继续扩大到底对不对,理论上说没限制的话是会一直聚集的,越聚集的话资源的利用率越高,但这对不对呢,也不好说


                            地城之光荣誉殿堂
                            角色等级达到满级,去领取
                            活动截止:2100-01-01
                            去徽章馆》
                            IP属地:浙江16楼2023-06-19 01:46
                            收起回复
                              双限购的我大通州:你说,我在听


                              IP属地:北京来自Android客户端18楼2023-06-19 06:17
                              收起回复