皇舟苑的房子为什么比皇御苑二期还贵的原因有：1，地理位置：皇舟苑可能比皇御苑二期更接近商业中心、城市主干道或重要交通枢纽，这些因素可能会为房价带来正向的影响。2，建筑质量和配置：皇舟苑可能会有更好的建筑质量和更高的配置标准，例如采用更好的建材、拥有更多更好的公共设施和服务等，这些因素可能也会对房价带来正向的影响。3，市场供需关系：皇舟苑的房源可能较为紧俏，而皇御苑二期的房源可能更为充足，这种供需关系会影响房价的波动。