一个好的物业需要具备以下素质：
1、保安尽职又尽责，夜班巡逻不睡岗，白天随时看监控；
2、保洁频次高，垃圾及时运；3、客服解决问题有回应，上门收费不动手；
4、工程师傅技术高，电梯消防经常查，省水省电修监控；
5、物业经理会讲话，会搞活动会管人。
时代邻里做得就很好，具备了以上这些素质。