因此,社区商铺越来越受投资者的追捧,逐渐成为置业的新宠,而且据研究机构预测,未来10年,我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的1/3(数据来源:金融界网站 2019.03)。

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熟悉济南的人,对消费能力与经营潜力的高低一目了然,历下区东部毫无疑问是置业商业的首选地带,而一个具备投入少、低成本、空间灵活、选择多样等优势的社区商业,更成为大众应该瞄向的靶点,但海量的社区商业究竟该如何选择?越秀·麓端府商铺“悦麓汇”的出现,让历下社区商业的置业方向更加清晰。

悦麓汇择址历下高端改善居住区,占据舜华北路、颖秀路、中林路等出入盛福的必经之路,更以片区三大主干道沿街铺的设计,有效吸附和拦截双向流通的客群,以难得的地段优势,一举奠定了盛福消费封面的地位!

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同时地段的优势还体现在轨道交通上!悦麓汇直距地铁R2线姜家庄站仅约500米,是城市轨道交通大动脉之一,往来换乘乘客能够给悦麓汇来大量人流,同样也是生意的基础保障之一。

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越秀·麓端府自身就拥有约1341户家庭作为基础消费客群,再加上区域11大社区数万常驻人口(数据来源:安居客2022年统计,项目周边2公里社区共15201户,按照三口之家测算约4.5万人),为悦麓汇提供了不间断的高端消费力。

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并且,悦麓汇更是直接辐射了片区的教育资源。直距仅约300米内教育资源环伺,60班制盛福高中规划,建成后容纳约3000名学生,约260名教工(信息来源:济南市自然资源和规划局 2023.02);联袂甸柳教育集团代建36班制初中已封顶,另规划有48班制小学与数个幼儿园,这些数据不单单是数字,更是一组庞大的消费力,让亲子乐园、艺术培训、文教商店等业态,引爆校园经济。

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除了占据优质资源外,更以70年产权、一层沿街铺设计,引发了市场的强烈关注。建面约17~300㎡的规划,对比大型商业店铺,更加自主灵活,而且作为满足社区生活的刚性需求,为人们提供了便捷的服务,抗风险能力强。

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每间商铺都是沿街分布,开放式的街区布局,直面往来人潮,有效增加人群的消费概率。展示面好、利用率高的单层设计,从基本生活需求的商超、便利店到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店,再到可以休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店,多种业态皆可满足。不管是自营还是出租都是很好的选择。

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