促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。
短期加大金融机构对房地产支持力度,有效缓解重点房企信用风险
,“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”的一个重点是强化保交楼,长期来看,将有效转变房企高周转、高负债的经营模式;而“完善房地产金融宏观审慎管理”,可能是在当前房地产行业持续调整的大背景下,“三条红线”和“贷款集中度”管理有望适度、阶段性放宽。
不过,王青认为,这些措施不会取消,待房地产行业恢复常态化运行后,还会在完善的基础上继续实施。
此外,王青认为,“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”则意味着短期内要加大银行等金融机构对房地产行业的支持力度,有效缓解重点房企信用风险,这对改善市场预期具有重要意义。“长期来看,房企中有大量民营企业,未来,金融对房地产行业的支持要消除所有制差异,做到一视同仁,这与促进民营经济发展壮大的意见一脉相承。
短期加大金融机构对房地产支持力度,有效缓解重点房企信用风险
,“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”的一个重点是强化保交楼,长期来看,将有效转变房企高周转、高负债的经营模式;而“完善房地产金融宏观审慎管理”,可能是在当前房地产行业持续调整的大背景下,“三条红线”和“贷款集中度”管理有望适度、阶段性放宽。
不过,王青认为,这些措施不会取消,待房地产行业恢复常态化运行后,还会在完善的基础上继续实施。
此外,王青认为,“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”则意味着短期内要加大银行等金融机构对房地产行业的支持力度,有效缓解重点房企信用风险,这对改善市场预期具有重要意义。“长期来看,房企中有大量民营企业,未来,金融对房地产行业的支持要消除所有制差异,做到一视同仁,这与促进民营经济发展壮大的意见一脉相承。