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洱海旁边有块地皮，现在两个方案，有没有懂的大佬指点一下

事情是这样的，我在洱海旁边有块地，本来离海边有几百米，但前几年治理洱海，所以拆除了一圈周边的建筑，导致我的地变成临海的那一类了，现在在办建房证，办下来后我有两种选择 ，一是自己建房子（限高三层，最大可建面积450平），然后出租或者开客栈。近年来大理这边旅游业发展很好，不愁租，三层的楼，每层150平，是建成宾馆那种单间，然后开客栈好，还是建成平时住的的那种带客厅的，出租给来旅游的人好。 二是直接一次性卖了，现在有人给到200多个，但是又怕卖亏了。所以请懂行的，给个建议，谢谢啦


这是村里的租房信息，一室一卫，20～30m^2，基本都是1500往上。真的很纠结


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自己做压力也大，买了确实不划算，还是考虑出租呗。


是的，前期投入有点大。


你以为开店很便宜，不装修两百万谁去住


哪一块


才村码头附近


村里的地皮还能卖？私下卖？


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本来是想着把地租给外地的投资老板，他们建房子，开酒店或者民宿啥的都可以，租期一般10～15年。到期房子归我，但是前几年治理洱海，周边一圈被政府强行拆除了，让很多投资商亏出血，现在他们不敢那么租了


只能羡慕


建宾馆客栈出租


盖成客栈然后租出去，三层盖下来不要多少钱


租出去，也可以年限长些，谁租谁来盖。自己愿意投入的话，盖个毛坯，租给开客栈的装修，房间多一些，园子该留还留，化粪池这些提前弄好。以后租期到了，想自己经营或者自己住，都一样的。


可以是可以，但是三五年的，但是怕人家装修偷工减料啊，毕竟短期的话。。。


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主体自己盖，然后装修什么的可以租给别人，免除一部分租金，这样起码主体不用担心


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