现有甲乙双方，就上海市曹杨路2288弄曹杨新苑26号401室（整套）出租承租事宜，协商签订租赁合同补充条款如下：
甲方和乙方的这份租赁合同为期五年，约定乙方在签订合同当日一次性支付给甲方五年房租共三十万整，并约定由乙方每年按时支付租赁期内该房屋的物业费，由乙方直接缴纳给物业公司。
为了更加稳妥、完整地保护甲乙双方的合法权益，我们特签订以下补充条款：
1. 甲方额外赠送30天时间专用于乙方自费装修，即乙方实际可以使用该约定房屋的时间为：从2019年10月26日起+5年+30天装修期。即，这份五年期合同的生效时间从2019年10月26日起，截止于2024年11月25日。
2. 甲方不可在租赁期内因甲方自身原因随意变更房租约定进而向乙方索要更多租金。该房屋内的空调、水电气等设施，租期内发生损毁由乙方负责修缮。
3. 甲方在合同起始日起，在乙方没有任何违约的情况下，不可在合同期内因任何甲方自己的原因而终止乙方对约定房屋的合理使用，否则甲方必须退还乙方剩余房租并同时赔偿乙方由此受到的一切经济损失。若发生由于乙方自己原因不能执行完整个合同期而提前搬离该房屋，则甲方概不退还乙方剩余房租。
4. 请乙方使用厨卫时注意保持上下水通畅及公共安全、遵守物业管理及上海市相关法规不群租，若转租需提前告知房东，否则全部后果由乙方承担。
5. 签约当日，甲方会应乙方要求把房屋内以下物品进行处理（三张床、样品铁架、不锈钢样品展示柜、写字台、沙发），以便乙方入住可按自己使用需求及风格爱好装修。但乙方装修时不可改动房屋原本建筑结构、不可变更三房两厅两卫各套间使用功能，否则由此造成的经济损失或危害到合同执行等后果，由乙方负责。
6. 该房屋四楼属于小高层，在打扫卫生、擦洗阳台窗扇、使用水电气时，甲方善意提醒乙方务必注意安全检查、遵守安全使用原则、不做危险动作，以免发生人身意外伤害等事故。甲方已尽告知义务，且在签订合同时已让乙方验收水电气空调及阳台护栏等功能正常。若租期内有由于乙方操作不当导致意外不幸发生，甲方不承担经济赔付，一切损失乙方负责。
以上条款自甲乙双方签字之日起生效。
签约人签字及手印：
甲方：房东
乙方：房客
签约时间：2019年10月26日
签约地点：