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北京冠领律师代理江苏镇江800平厂房确认强拆违法案胜诉

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  2023年12月,冠领律师代理江苏镇江确认强拆违法案迎来胜诉结果。冠领律师准确定位案件违法点,成功确认有关部门强制拆除委托人800平方米的新建厂房的违法,争取到进一步申请国家赔偿的机会。

  2023年2月,在外打拼多年的李星照回到江苏镇江老家,决定创业建厂。因法律意识不强,他直接从邻村租下了两亩地进行建设,并未办理相关审批手续。三个月后,800平方米的厂房在李星照的努力下建成,但还未等开始经营,2023年6月,他便收到了当地自然资源局发来的《责令停止违法行为通知书》,这才得知自己建厂的手续存在问题。
  考虑到建设厂房倾注了自己的多年心血,贸然拆除无疑会损失惨重,李星照一边安排将厂房内部分设施搬离,一边多方咨询,想通过补办相关手续挽回局面,然而并不顺利。2023年7月,在未收到通知的情况下,李星照的厂房被相关工作人员全部拆除。
  无奈之下,李星照联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案情后,指派了办案经验丰富的刘小明律师和张亚平律师代理案件。
  介入案件后,冠领律师第一时间进行实地考察,搜集了案涉厂房被拆除前后的照片、视频等证据,发现现场强拆人员所佩戴帽子上均显示有“综合执法”的标识。为进一步确认实施强拆的具体单位,冠领律师当即前往当地公安机关,申请调取相关工作登记表,确认镇政府为案涉强拆行为的实施单位。

  在此基础上,冠领律师从强拆程序出发,全面整合案件材料,代理李星照向法院提起诉讼,并将当地自然资源局和镇政府同时列为被告,以降低诉讼风险。
  庭审中,镇政府以李星照拆除厂房速度缓慢为由,辩称其行为并非强拆而是助拆,综合执法人员在现场也是为维护现场秩序并协调其他单位人员。
  对此,冠领律师指出:
  一、根据《行政强制法》和《行政处罚法》的规定,行政机关实施行政强制、处罚前,应当履行法定程序。本案镇政府在进行强制拆除前,并未履行法定的决定、送达、催告及给予原告陈述和申辩权利的相关义务,程序明显构成违法。
  二、镇政府对于其所称的“助拆”,应当提供相关证据予以证明,否则应当承担证明不能的不利后果。
  经过一番据理力争,法院经审理最终采纳了冠领律师的意见,作出《行政判决书》,判决确认镇政府强制拆除李星照厂房的行为违法。
  至此,案件取得阶段性胜利。李星照后续可凭借胜诉判决申请国家赔偿,挽回损失。对此结果,他非常满意,特意致电冠领律师以表感谢。(除冠领律师外,文中当事人均为化名)



IP属地:北京1楼2024-05-23 17:02回复
    拆迁补偿协议在哪些情况下不能签字
    1、空白协议不能签
    被拆迁人要注意以下条款:
    (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
    (2)安置用房面积、标准和地点;
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
    (6)违约责任和争议解决的方式;
    拆迁补偿协议的内容一定要具体明确,空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。
    虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的,但在实际维权过程种,被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。
    提醒广大被拆迁人,切记一定不要在约定不明确的协议上签字,签字前一定要仔细审阅各项条款,同时在签订补偿协议时可以积极保存好录音录像等证据。

    2、内容不合理不能签
    拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜,拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款,以威逼利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。


    IP属地:北京2楼2024-06-11 15:25
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      2024年房屋被征收拆迁的可以得到哪些补偿
      房屋被征收拆迁的可以得到的补偿有:房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。

      法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
      (一)被征收房屋价值的补偿;
      (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
      (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
      市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


      IP属地:北京3楼2024-07-11 14:47
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