那要看你原来的房子在哪里了，如果老房子是市内带学区，第一个可以作为周末或者寒暑假的度假房。如果没有的话，第二个更适合一点。毕竟通勤35分钟和20分钟不是一个概念

论户型和朝向都是第一个好

图中的指南针是准确的么？很好奇楼层平面图是啥样子。
第一个厨房位置的通风比较成问题。分区混乱，但是改造余地大。
最差也能做出3居，东西通透。其中两间卧室面积也是舒适级的。
改动么，比如可以储物间改餐厅，卫生间A封死，厨房可扩大。原餐厅可以改茶座。
第二个客厅餐厅朝南，3卧室全朝北，也是醉了。
步梯房，如果超过3层4层，就坚决不能选。
要看卫生间B窗外那处天井，是完全封闭天井，还是一侧开放的半开放天井。如果是直上直下的完全封闭天井，这户型不用考虑了。
如果是半开放天井，将来可以有南北穿堂风。并且你不介意3间北卧，又不想动脑子多改动，也是可以做备选。因为这俩户型面积差异巨大，本就不应该放在一起作比较的。

都很一般啊，图一公卫还是暗卫，这么大面积才三室