这是我在了解断供保房时听到的一段叙述～
我们先来算一笔账，假设你买一套100万的房，首付是不是以前一般都是20～30，就按首付30万，贷款70万算。
首付30万，房子装修20万，月供按5000算，还5年，5年后，你自己花了多少钱，这时欠银行多少钱？是不是这5年你花了
200000+300000+5000×60=800000。那你欠银行多少钱？我们贷款一般都是等额本息，前面本金少，利息多，这5000就按2000本金3000利息算，你5年是不是相当于12×2000×5=120000，欠银行是不是700000-120000=580000。
那如果这时你房贷断供了，接下来就会面临法拍，法拍是按你当时的评估价算，现在房价基本掉了20～30%，假设你的房产100万买的，一拍时评估价是70万，那法拍挂网时，会在评估价上打7折拍卖，也就是挂网价490000，一般情况下一拍肯定是会流拍的，所以会进行二拍，二拍是在一拍的价格上再打8折，也就是二拍价格是392000，假设二拍卖出去了，这时你还欠银行钱吗？答案肯定是欠的580000-392000这时是不是就傻眼了？首付没了，装修没了，5年还款没了，房子没了，还倒欠188000？而是没房子接下来是不是需要租房？每年租房钱还没算当时我听到这些我都一脸懵逼！
#断供保房##负债人#