想买套房

明年准备回淮北了
主要考虑孩子的上学问题。
本身房子对口的是淮北实验学校
小区也是新小区，就是不喜欢，整天小区群里说物业不好，物业处理方式不积极，结果年年物业费都催的比谁都积极。
就是想找一个高档一点小区
房龄新，学区好，物业好，小区环境好，容积率低的品质小区。
不考虑贷款，想总价控制在80-100万左右。
有好的可以推荐，推荐。