买房是大事，但智者见智仁者见仁，萝卜白菜，各有所爱。作为一名房地产行业从业十年的人，今天客观的来聊一聊南边这个热门项目——京盛和府的优缺点，值不值得下手看个人。
京盛和府的优点包括：
交通便利：京盛和府紧邻地铁7号线云塘站，出行便捷。周边有多条城市主干道，如韶山路、万家丽路等，交通网络完善，能够快速通达全城。
教育配套齐全：项目自建省公立幼幼幼儿园，湘府英才小学高云校区一墙之隔，周边师大树人、长郡湘府中学等教育资源，实现16年一站式教育。
生活配套完善：周边有友阿奥莱、天虹、德思勤等商圈，项目自带一定的商业配套，近邻高云邻里中心，生活购物非常方便。
环境优美：项目毗邻高云生态公园，足球场、少年儿童活动区等已投入使用。即将启动2期项目建设，主要是体育绿道建设，包括骑行驿站、文化广场及全民健身场馆等。3期主要为文体类商业化运营项目建设，包括露营基地、丛林穿越及美食餐饮、社区公共服务空间站等，居住环境优美。
户型多样：京盛和府提供多种户型选择，如105-139㎡复式高层、171-195㎡复式洋房为准现房在售；三期上悦府112-143㎡阔景板房，封顶在即，户型方正，得房率高，居住舒适。
京盛和府的缺点也是有的：
地铁暂未通车：项目周边目前公交线路不是很多，地铁7号线正在建设，预计要到2027年通车。
关于开发商的问题：项目开发商是源自深圳的京盛地产，不是国企、央企。
关于公园的建设问题：根据“问政湖南”官方回复，高云生态公园即将建设完工，目前足球场、儿童乐园已经投入使用。
关于小区垃圾站的建设问题：根据“问政湖南”官方回复，经街道、社区组织召开协调会，已协商解决。小区垃圾站满足规划设计要求，不利因素已在现场公示。
关于容积率与宣传问题：根据“问政湖南”官方回复，开发商按照规划设计图进行报建，暂未发现京盛和府存在虚假宣传问题。
看房N次的人都知道，十全十美的房子也有缺点，就是贵！8字头起，在自己能接受的价格内，买到正地铁口、学校+公园旁，带龙湖物业、花园洋房住区里的房子，已经很香了！
京盛和府的优点包括：
交通便利：京盛和府紧邻地铁7号线云塘站，出行便捷。周边有多条城市主干道，如韶山路、万家丽路等，交通网络完善，能够快速通达全城。
教育配套齐全：项目自建省公立幼幼幼儿园，湘府英才小学高云校区一墙之隔，周边师大树人、长郡湘府中学等教育资源，实现16年一站式教育。
生活配套完善：周边有友阿奥莱、天虹、德思勤等商圈，项目自带一定的商业配套，近邻高云邻里中心，生活购物非常方便。
环境优美：项目毗邻高云生态公园，足球场、少年儿童活动区等已投入使用。即将启动2期项目建设，主要是体育绿道建设，包括骑行驿站、文化广场及全民健身场馆等。3期主要为文体类商业化运营项目建设，包括露营基地、丛林穿越及美食餐饮、社区公共服务空间站等，居住环境优美。
户型多样：京盛和府提供多种户型选择，如105-139㎡复式高层、171-195㎡复式洋房为准现房在售；三期上悦府112-143㎡阔景板房，封顶在即，户型方正，得房率高，居住舒适。
京盛和府的缺点也是有的：
地铁暂未通车：项目周边目前公交线路不是很多，地铁7号线正在建设，预计要到2027年通车。
关于开发商的问题：项目开发商是源自深圳的京盛地产，不是国企、央企。
关于公园的建设问题：根据“问政湖南”官方回复，高云生态公园即将建设完工，目前足球场、儿童乐园已经投入使用。
关于小区垃圾站的建设问题：根据“问政湖南”官方回复，经街道、社区组织召开协调会，已协商解决。小区垃圾站满足规划设计要求，不利因素已在现场公示。
关于容积率与宣传问题：根据“问政湖南”官方回复，开发商按照规划设计图进行报建，暂未发现京盛和府存在虚假宣传问题。
看房N次的人都知道，十全十美的房子也有缺点，就是贵！8字头起，在自己能接受的价格内，买到正地铁口、学校+公园旁，带龙湖物业、花园洋房住区里的房子，已经很香了！
