业主可依据当下地价向相关部门缴纳土地出让金，再次获取土地使用权，续期费用受当地政府政策制约。
根据相关法律规定，商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为 40 年，届满时可以提前一年提出续期申请。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样房产权便得以延续。
公寓产权续期费用需要根据房子大小来决定。一般来说，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过 30 年。
依据国家现行的相关法律法规，当土地使用权届满之时，应按照当前楼面毛地指导价格，按照一定的比例来计算和支付续期费用。对于位于四环中心线以内的地区，续期费用将按照对应指导价的 40% 进行补交；而对于四环路中心线以外的地段而言，续期费用则根据指导价的 60% 进行补交。
如果存在实际成交价格，并且此价格不低于其所在地级别的基准地价平均水平，那么就按照该成交价不低于总价 40% 的标准来计算转让金；倘若成交价格低于基准地价平均值，我们便会依据全部地价的 40% 作为计算基数。受让方可委托具备相关资质的土地评估机构对土地价值进行评估和测算，然后再根据评估所得的价值乘以 40% 得到最终的转让金。
房子 40 年产权到期后土地出让金按照产权面积计算收取，一般不超过 5 位数。当事人可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
喜欢欢迎咨询！！！
根据相关法律规定，商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为 40 年，届满时可以提前一年提出续期申请。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样房产权便得以延续。
公寓产权续期费用需要根据房子大小来决定。一般来说，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过 30 年。
依据国家现行的相关法律法规，当土地使用权届满之时，应按照当前楼面毛地指导价格，按照一定的比例来计算和支付续期费用。对于位于四环中心线以内的地区，续期费用将按照对应指导价的 40% 进行补交；而对于四环路中心线以外的地段而言，续期费用则根据指导价的 60% 进行补交。
如果存在实际成交价格，并且此价格不低于其所在地级别的基准地价平均水平，那么就按照该成交价不低于总价 40% 的标准来计算转让金；倘若成交价格低于基准地价平均值，我们便会依据全部地价的 40% 作为计算基数。受让方可委托具备相关资质的土地评估机构对土地价值进行评估和测算，然后再根据评估所得的价值乘以 40% 得到最终的转让金。
房子 40 年产权到期后土地出让金按照产权面积计算收取，一般不超过 5 位数。当事人可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
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