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12月30日，昌平又成交一住宅用地，未来科学城+中建智地拿下来昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块。
东二旗二期项目位于未来科学城东区，总用地面积约7.91公顷，地上建筑规模约10.04万平。
该地块共吸引了中建智地&未来科学城、金茂、招商3家房企，最终联合体以21.143亿元竞得，成交楼面价21057元/平，溢价率0.31%。
住宅容积率1.3，完全可以做洋房，隔壁为正在销售的北京国贤府项目，预计产品相似度会很高。
地块南侧为已经封顶的山姆会员店，预计2025年开业。
目前国贤府项目网签已经超过500套，成交均价55732元/平。
可以预见新地块，依然可能有封闭阳台，因为国贤府已经批复。该阳台的实用性要高于北四村项目。
北京国贤府，容积率同为1.3，共822户，115-180平，得房率高达 90 - 92%。
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