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搞金融都是骗子，我觉得你如果没有投资实业的能力，还是存银行比较好。

你cpa已经考出来啦？

昨晚见此贴时正准备睡觉，一边思虑一边睡着，醒来就想看看精英们比我等小老百姓高明在哪里

建议你保留学区房 其余两套出掉加钱置换 如果你收入尚可再贷点款 将来上海一定是好房子涨幅大 差房子涨的慢甚至不涨 我也有套和你差不多大小的老破小地方也和你一样在延吉板块 控江路680弄 还好在21年杨浦很多动迁置换需求300+卖掉了 如果到现在要亏100万

这么和你说
如果不养小孩，结不结婚都无所谓的情况下
你这资产 真的躺平了。。而且可以高消费
除了给自己留一笔养老钱，其他的就吃吃喝喝玩玩了
那么还有必要留什么资产啊，房产啊 都没用 死了全部捐给国家
还不如趁着现在房价还算稳定 赶紧全部出售了 包括自己住的
然后去租一套公寓，甚至直接长期保住2,3星酒店 一个月也就万把块封顶了，天天有人打扫 吃的 用的酒店全包，其实算下来也比较划算的
随后把所有资金50%存银行，推荐上行 苏行这种地方银行，利率比4大银行高 也很稳定，2-3年一个轮次，分成12笔存（3-6个月间隔，万一碰到要用大钱的时候，也不用太着急，有资金可以周转）
剩余50%投资 基金，国债和中低风险的理财
这钱 足够你潇洒一辈子了。。。。至于投资朋友公司 开店啥的 全是作死

房子全部出手，置换核心地段一手房

源深对面120平租金这么点么才

房子留一套其他全卖了

装修好了租出去，别想其他的

理毛财？继续踢球看电影吃喝宅家，有需求么谈谈不以结婚为目的恋（拔）爱（L）。定定心心躺平。

既然精英们都没声，小老百姓来说说个人意见：
大多人手上要么房要么钱，艺术品、奢侈品都是盛世才好，现在肯定是黄金好，可黄金高点了，且不算流通物，所以就说说房和钱的投资对比。
房子的产出主要是本身增值和租金，否则交易费用+装修都要减值的，却一直有投资为何，就因为房子一直在增值，可最近几年跌了，是新增人口下降还是刚需不足？都不是主要原因，最重要的那个是收入减少了，更重要的是经济下滑。有说GDP还增呢，那个不全面也不增加就业和收入，所以判断房价涨最主要看经济增长和就业收入。
当然上海的房价不会跌很多，尤其是核心区，最主要是稀缺性和流通性，这是我的理解，判断你那几个房子大致能保持现在的价位吧。
那到底是多留房还是多留钱呢，我以为看收益比，国外说房子租售比150-250，国内至少250-400，实际250就是4%年收益、400就是2.5%收益。按现在理财产品看，差不多就是这个范围。我就是除了自己住的都卖了，理财调整1-2年，差不多都是R2一两年的收益3.5-4，为何不留房，一是老爸走了，要不抓紧处理，遗产增值税就20%，二是不看好经济，SARS影响了5年，疫情我觉着该十年，三是对自己理财保值有信心，本来这钱大多是买卖股票和房子赚的，08年以后不弄股票、24年开始不碰房产，我的选择方式。
至于楼主，我个人意见，房子略多，当然两年前肯定建议你抛，现在该跌都跌了，再跌也不太影响你，看你自己选择哈。
多说一堆废话……

无脑黄金，标普500。。
时间线拉长了看，收益还是可观的。

实话实说，不烟酒、不结婚、无不良嗜好，你这条件稳稳躺平，为了所谓的养老金自己可以交交金，班也可以不用上，或者做点自己喜欢的想做的事，至少如果我是你肯定会这样选择的