这个东西有好有坏，我建议不要碰，因为有的可以有的比较坑

第一条，25年不能动屋子，你感觉你能坚持25年，

记住一条：好事人家不会主动找你，主动找你的不是坑就是套

找个律师花个几百米逐字逐句分析……

这还需要经验？楼上说的很对，你见过好事找上门的？

合同潜在风险及注意事项分析：1. 合同期限与自动续约条款
条款：合同期20年，自动续约5年，电站所有权26年后归甲方。
风险：
自动续约条款可能限制甲方在20年后终止合同的权利，需明确自动续约的条件及终止方式。
第26年电站所有权转移时，需明确设备状态（如是否完好）及移交流程，避免纠纷。
2. 拆迁补偿分配
条款：拆迁时甲方仅获10%补偿，乙方占90%。
风险：
屋顶为甲方所有，若因拆迁导致电站拆除，甲方作为产权人可能有权主张更高比例的补偿。建议协商提高分配比例（如30%-50%）。
需明确“拆迁补偿款”的定义（是否包含土地补偿、电站设备补偿等）。
3. 甲方违约责任模糊
条款：若因甲方原因导致无法安装，需赔偿2000元费用。
风险：
“甲方原因”定义不清（如是否包含政府政策变动、自然灾害等不可抗力），需细化条款。
建议明确免责情形，避免甲方因非主观因素承担赔偿责任。
4. 设备寿命与乙方履约能力
条款：设备寿命承诺25年，乙方承担后续问题。
风险：
若乙方公司破产或注销，维修责任可能无人承担。建议要求乙方提供第三方担保或设立专项维修基金。
需明确设备寿命的判定标准（如发电效率下降是否视为寿命终止）。
5. 回购条款单位错误
条款：回购价格为“3.5元/吨”（疑似排版错误）。
风险：
单位“吨”不合理，应为“瓦”或“组件数量”。需核实并修正，避免未来回购价格争议。
6. 房屋翻修与拆装费用
条款：翻新时拆装费用由乙方承担且仅承担一次。
风险：
若多次翻新或扩建，甲方可能需自行承担费用。建议明确“一次”的具体范围（如单次工程或整个合同期）。
协商延长屋顶租赁期限的条件需具体化（如超期后如何计算延长年限）。
7. 收益支付与电站运营
条款：收益每季度支付，节假日可能限额。
风险：
未明确“节假日限额”的具体影响（如延迟支付是否需补偿）。建议约定最晚支付时限及违约金条款。
8. 保险责任范围
条款：自然灾害及第三方伤害由保险公司承担。
风险：
需确认PICC保险是否覆盖全部风险（如设备老化、人为破坏等），并要求乙方提供保单复印件。
9. 电站维护责任
条款：甲方不得破坏电站，否则需赔偿。
风险：
“破坏”定义模糊（如是否包含无意损坏），需明确责任边界。
建议约定乙方定期巡检义务，避免因设备老化导致争议。
10. 合同条款冲突
问题：合同标题为“纯租屋顶光伏免费安装”，但第8条提及甲方可“折旧回购”电站，隐含甲方需支付费用。
建议：明确“免费安装”是否包含未来回购费用，避免误导。
总结建议：
明确关键条款定义：如“拆迁补偿款”“甲方原因”“设备寿命”等，避免歧义。
增加乙方履约担保：要求乙方提供银行保函或第三方担保，确保长期运维能力。
修改不合理分配比例：拆迁补偿比例建议调整至更公平范围（如甲方30%-50%）。
核实单位与数据：修正“3.5元/吨”等明显错误，确保条款严谨性。
补充争议解决条款：约定仲裁或诉讼管辖地，降低未来纠纷成本。
最终建议委托专业律师审核合同，并在签字前要求乙方对模糊条款作出书面解释说明

你要清楚，所谓的15一块是全年收益，装光伏的肯定给你说过每个季度都会打钱吧？你们会不会想着一季度15一块合适所以才考虑是吧？

如果是的话，那请注意了，所谓的15一块就是文字游戏，他可不是每个季度15一块，他是全年分4次把这15元打给你，也就是每个次3.75元，你哪怕装四五十块光伏板，全年收益也仅600-750元