土建成本2000-3000
安装工程：200-500
基础设施配套：1000以内
设计监理勘察50-150
管理费：5%？
再加上一些乱七八糟的税费不可预见费
一般普通住宅毛坯2500-4000左右。中高端和高端的肯定更高四五千五六千也有。

前期勘察设计费，开口费，融资利息，销售期间管理费，财务费，利润，税等。大概一平方3000吧。