移动伸缩房维修保养核心要点：

**一、结构维护**
1. 定期检查框架立柱、横梁等关键部件，及时处理变形、锈蚀问题，金属结构需除锈刷漆防腐。
2. 紧固松动的螺栓、焊点，修复脱焊部位，确保整体结构稳固。
3. 清理伸缩轨道杂物，润滑滑轮组，更换磨损严重的滑轮，保障伸缩顺畅。
**二、覆盖层保养**
1. 清洁表面灰尘、污渍，使用软布和中性清洁剂，避免刮伤材质。
2. 修补小面积破损（如帆布胶、彩钢板修补剂），及时更换大面积损坏的覆盖材料。
3. 雨季前检查防水性能，修复渗漏点，更新密封胶条或防水涂料。
**三、电气系统维护**
1. 排查线路老化、破损情况，更换受损线路，确保接点牢固无漏电。
2. 测试灯具、插座等设备功能，清洁空调滤网，保障电器正常运行。
3. 检测接地系统，确保接地电阻符合安全标准，预防触电风险。
**四、配套设施检查**
1. 清理门窗轨道，更换老化胶条，保持开关灵活与密封性。
2. 疏通通风口、排风扇，确保空气流通。
3. 清理排水槽、管道杂物，检查排水坡度，防止积水引发结构损坏。