说明房地产已经失去金融属性，已经完全成为消费品

新房降的也不少，除了那些最核心地段，产品好的，没怎么降

新房改善多，总价也是真高啊

快了，现在新房都没什么人看，售楼中心全是150大半天的，很多楼盘都盖好了，没人买空着，估计再晾他们两年就得跳水。

跟三桶油一样，微调＝10倍暴跌

没有困惑，意料之中。最简单的逻辑，房子降价了，为什么要买旧不买新。好多人买老房子，主要是为了学区房，现在学区房没那么厉害了、二手房必然会降

因为新房新产品，住的舒服，二手房房龄普遍偏大，而且有很多二手房“学区属性”单一，以目前集团化办学等方式来讲，学区属性在弱化，加上新生儿数量减少，学位紧张程度得以明显缓解，所以老破小式的学区房价值一再降低。

以前还能说租售，现在人口下降，卖不动租不出。

买的新手房也会变成二手房，这是事实。等未来年轻人越来越少，他们买的房子可能比你还便宜因为他们的工资涨不上去，只能降价出售给年轻人，要不然怎么提高年轻人生育率？

已经入手230个新房。开心

我这里学区房还是挺贵的

现在买到的新房都是几年前高价拿的地，再说都是改善盘大面积，不会降得那么离谱的

归根结底就是不够团结，开发商之间基本是有一定默契的，卡着价格，而且政府不允许他们降价太多，二手房是个人，那就不一样了，群体太多了，各种原因个人想快点卖肯定会降价，你不降价别人降价，相互卷

房子毕竟不是收藏品，新的贵很正常啊，你见过二手车比一手车贵的吗

新房到你手里就是二手房，就软着陆了