租房合同里的坑，比渣男玩的套路还多！
我在租房这行摸爬滚打多年，见过太多人因为没仔细看清合同，押金打水漂，还多交冤枉钱。今天，我就把房东和中介最爱玩的文字游戏，全给大家扒出来！
先来说说 “维修责任”，这里面暗藏玄机。好多合同都写 “小修租客负责，大修房东负责”，但压根就没说清楚啥叫 “小修”！结果水龙头坏了，得你掏钱修；灯泡坏了，也算你的事。
正确做法是，合同里必须写明 “非人为损坏，都由房东承担”，还要注明 “维修响应时间”，比如说 48 小时内房东必须处理。
“押金退还条件” 也是重灾区。合同里那句 “退房时房屋需恢复原状”，简直就是房东扣钱的万能理由。
大家入住的时候，一定要拍高清视频，哪怕墙上有个小霉点，都得拍下来。把房子现有的损坏情况，全部写进合同附件，让房东和你一起签字确认。另外，一定要明确押金退还期限，法律规定最长 20 个工作日。
再讲讲转租条款里的文字陷阱。有些合同写 “允许转租”，可后面又加了句 “需房东书面同意”。等你真要转租的时候，房东就各种刁难。
破解方法很简单，直接把条款改成 “租客有权转租，房东要是没有正当理由，不能拒绝”，再注明 “转租不收取任何费用”。
大家一定要让房东明确列出所有费用项目，再加上一句 “未列明的费用，租客有权拒付”。
最坑的当属 “自动续约” 条款，“合同到期未提前 30 天通知，视为自动续约 1 年”，不少人都吃过这个亏。1
一定要把这类条款划掉，改成 “合同到期自动终止，续租得重新签约”。
大家好，我是羁客，有任何租房以及问题都可以和我说。