【核心风险】
1️⃣ 违规操作：违反国家首付比例规定（首套15%/二套25%）
2️⃣ 隐形陷阱：实际资金成本比正常贷款高30-50%
3️⃣ 断供风险：2024年因此被法拍房产激增20%
【常见套路】
▷ 高息垫资：月息2-3%，年化超36%
▷ 虚假评估：涉嫌骗贷，法律风险大
▷ 违规用贷：经营贷/消费贷挪用首付
【真实案例】武汉光谷"首付券"政策：
◆ 最高补贴29万
◆ 实施半年房价零增长
◆ 潜在断供风险积聚
【风险提示】
√ 优先选择正规银行贷款
√ 确保月供不超收入50%
√ 警惕"高回报"房产理财
#购房指南 #金融安全 #房产避坑
大连鑫脉地产为您保驾护航