关于大基建时代收官之作

济南宣传的这个概念是很有问题的。
对错先不论，先讨论定义。个人暂且站在济南角度分析下。估计济南眼里的大基建时代，指的是高投资，大开发，建设地产，从而促进城市发展的发展模式。在房地产熄火后，这种模式难以收回投资而难以为继。已经完成开发的城市逐步稳定，经济和人口也进入下行周期，未来很难再发展出新的特大城市。济南发展晚，赶上了末班车。而且中心道路，超高建筑的建设经验日趋成熟，发展晚反而具备后发优势，建设的更加现代化。如果大基建是以上定义，那么这么说也没错。
俗话说缺什么补什么。长期城建落后，使得济南误把高楼大厦当成了城建的全部。正如楼主所说，城市提供公共服务，基建包含方方面面，即使已经建成的城市，基建也在不断完善，这方面是长跑，收官是不可能的。
即使是大基建时代，经营城市，是为居民服务的。全国不少鬼城，多是新开发住宅，并不是完全没人，而是提供的配套不足，人气不旺，导致经营效果不达预期，就是失败。住宅是提高居民密度，济南的高楼多是写字楼，就是希望提高商业密度。那么最终就是看商业回报，租售比，空置率，产值，带动就业，等等。济南是集全省资源于一城，集全城资源于一街，可是公平说，带来的商业价值比其他发达省会有差距，更不用说同省青岛这个标杆促眼珠子。所以最后只好吹一下高楼的规模，高度，数量，密度，找补自尊。
我还发现济南的媒体从业者素养偏低，视野也狭窄，不求真辨析，反而为了自豪感扭曲失实，夜郎自大，洋洋自得。举个例子，报道出口不管存量，居然是突出增速全省第一。还有，小清河相关报道都是把立项时规划运量抄过来，吹如何通江达海，内河第一大港等等，就没人关心如何实现，是否有挑战与问题，报道2024运量突出完成多少成绩，全然不看与规划运量的巨大差距。这样的媒体氛围浮夸浅薄，也侧面流漏了一地的行事风格，果然济南吧友就不作辨析，拿媒体报道当事实洋洋自得。这种风气搞经济难起色是很正常的。

真够矫情的！越缺越在意！

不如青岛18个cbd

不是收官，是干不下去了