发布时间：2011-02-10 [参与评论] [进入论坛] 来源：莆田房地产信息网
春节的气氛渐渐转淡，已经过去的2010年注定是莆田房地产史上惊心动魄的一年，房价惊心动魄的上涨幅度令许多莆田人咋舌！虽然从中央到地方，各项调控政策频频出台，但是上涨趋势却一度变本加厉。据市场研究人员估计，目前阶段，莆田市区新房均价已经高达7000元/m2左右，严重超出了许多人去年年初的预想。
莆田楼盘现“无差别涨价”怪像
纵观全国，房价在频繁出台的调控政策不断刺激下一路飙升，在中国民众的抱怨和诅咒声中不断地上涨，事实已经摆在我们面前了。在莆田，一套100m2两室两厅的房子，现在总价至少60-70万元。这样的房子还大都远在周围近郊区域，而市中心繁华地段虽然楼盘稀缺，但个别项目尚未推出，已经传出了不菲的价格，许多从业人士和普通购房者纷纷预测，莆田房价整体破万已是近在眼前。
自从09年楼市回暖过后，莆田楼市的涨价之风全面爆发，“你涨我也涨”，某从业人员感叹道：“大家涨，才是真的涨…现如今的莆田楼市，地段、质量、配套都靠边站，一切都以价格说话。”确实如此，目前莆田的大小开发商们已经不从楼盘的设计风格、建设品质、配套环境、优质服务等方面考量，而是一味地进行价格追逐。甚至有些在08年已经烂尾的小楼盘，在经过重新包装启动后，开盘价也开到了天上，例如城西南某楼盘，原先每平方米3800元都无人问津而导致资金断裂、工程搁置、濒临烂尾。但是09年恢复施工后，经过重新包装推出，最高价格达到将近7000元/m2。近两年来，莆田楼市出现“无差别涨价”怪像，地段、质量及配套等优势对房价的影响越来越低，似乎哪个楼盘价格越高，哪个楼盘就越受欢迎。
莆田楼市进“大跃进”时代
热火朝天的背后，是楼市高速发展带来的负面影响。就像当年“人有多大胆、地有多大产”一样，所有人都乐观看好的时候，莆田房价正在逐渐远离市民承受能力的极限。这也反映了各个群体（包括开发商、购房者、舆论媒体）心态的膨胀与浮躁。开发商“感觉良好”的定位楼盘价格，购房者“凭空臆断”的接受楼盘价格，这正是膨胀和浮躁心态的表现！
高额的房价与低微的居民收入极不对称，就目前的房价水平而言，莆田楼盘价格已经普遍高于省内其他地级市，与莆田居民的收入严重不相适应。分析人士认为，莆田的楼市发展目前已经膨胀到了“大跃进”时代。
（评论员 文
春节的气氛渐渐转淡，已经过去的2010年注定是莆田房地产史上惊心动魄的一年，房价惊心动魄的上涨幅度令许多莆田人咋舌！虽然从中央到地方，各项调控政策频频出台，但是上涨趋势却一度变本加厉。据市场研究人员估计，目前阶段，莆田市区新房均价已经高达7000元/m2左右，严重超出了许多人去年年初的预想。
莆田楼盘现“无差别涨价”怪像
纵观全国，房价在频繁出台的调控政策不断刺激下一路飙升，在中国民众的抱怨和诅咒声中不断地上涨，事实已经摆在我们面前了。在莆田，一套100m2两室两厅的房子，现在总价至少60-70万元。这样的房子还大都远在周围近郊区域，而市中心繁华地段虽然楼盘稀缺，但个别项目尚未推出，已经传出了不菲的价格，许多从业人士和普通购房者纷纷预测，莆田房价整体破万已是近在眼前。
自从09年楼市回暖过后，莆田楼市的涨价之风全面爆发，“你涨我也涨”，某从业人员感叹道：“大家涨，才是真的涨…现如今的莆田楼市，地段、质量、配套都靠边站，一切都以价格说话。”确实如此，目前莆田的大小开发商们已经不从楼盘的设计风格、建设品质、配套环境、优质服务等方面考量，而是一味地进行价格追逐。甚至有些在08年已经烂尾的小楼盘，在经过重新包装启动后，开盘价也开到了天上，例如城西南某楼盘，原先每平方米3800元都无人问津而导致资金断裂、工程搁置、濒临烂尾。但是09年恢复施工后，经过重新包装推出，最高价格达到将近7000元/m2。近两年来，莆田楼市出现“无差别涨价”怪像，地段、质量及配套等优势对房价的影响越来越低，似乎哪个楼盘价格越高，哪个楼盘就越受欢迎。
莆田楼市进“大跃进”时代
热火朝天的背后，是楼市高速发展带来的负面影响。就像当年“人有多大胆、地有多大产”一样，所有人都乐观看好的时候，莆田房价正在逐渐远离市民承受能力的极限。这也反映了各个群体（包括开发商、购房者、舆论媒体）心态的膨胀与浮躁。开发商“感觉良好”的定位楼盘价格，购房者“凭空臆断”的接受楼盘价格，这正是膨胀和浮躁心态的表现！
高额的房价与低微的居民收入极不对称，就目前的房价水平而言，莆田楼盘价格已经普遍高于省内其他地级市，与莆田居民的收入严重不相适应。分析人士认为，莆田的楼市发展目前已经膨胀到了“大跃进”时代。
（评论员 文
