2400的物业费50天要600的违约金合法吗

拖延一年的物业费，现在让我交违约金，违约金是物业费的90%。合理吗？

有问题不解决，都要我们自己解决，只收物业费，那我这物业服务费为什么还要支付？

小区买来没住过 四年没交物业费了 昨天发现发律师函了 我跟物业协商能否减免 他们只愿意减免掉一年只有几十块的垃圾清运费 我想让他们按百分之七十交 他们不同意说不行就起诉了 我想问这种情况下打官司有多大胜率

近日，一场因人身、财产受损而引发的物业费拒交风波在各大社区掀起了轩然大波。一位业主在小区内遭遇不幸，不仅身体受伤，家中财物也遭受损失，而这背后的原因竟与物业费息息相关。这位业主因此决定拒交物业费，引发了社会各界的广泛关注和讨论。 据了解，该业主在小区内被突然落下的物品砸伤，同时家中也遭到了盗窃。他认为，物业公司在维护小区安全方面存在严重失职，未能及时修缮破损的围墙和监控设备，导致自己的人身和财产安

在小区的角落里，总有一些声音在悄悄传开：“别人都不交物业费，我为什么要交？”这种“法不责众”的心态似乎成了一些业主不交物业费的“护身符”。但真相究竟如何呢？“燕归巢”法律服务团队为您揭秘其中的误区。 首先，我们要明确一个事实：法律面前人人平等，不存在“法不责众”的说法。物业费是每位业主应尽的义务，它关乎到小区公共设施的维护、绿化环境的保持以及物业服务的质量。如果大家都跟风不交物业费，那么小区的公共

在房地产市场中，购房者总是希望找到一处既舒适又实惠的住所。然而，有时候现实与期望之间会出现一些令人意外的偏差。最近，关于“墓景房”的争议引发了广泛关注。那么，如果你不慎购买了这样的“墓景房”，你是否有权要求解除合同呢？燕归巢法律服务为您解答。 首先，我们需要明确“墓景房”的概念。顾名思义，“墓景房”是指那些窗外可以看到墓地景观的房屋。对于很多购房者来说，这样的环境显然不符合他们对“宜居”的期待。 那

在繁华的城市中，小区的外墙不仅是一道亮丽的风景线，更是业主们安全舒适生活的保障。然而，当这面“屏障”出现脱落现象时，究竟谁应该为此承担责任呢？今天，燕归巢法律服务带您一起探寻这一问题的答案。 首先，我们要明确的是，小区外墙属于小区公共部分，其维护和管理责任通常应由物业公司承担。物业公司有义务定期检查外墙状况，及时发现并修复问题，确保业主的安全和利益。 然而，在某些情况下，外墙脱落的原因可能与业主的行

在繁华都市的摩天大楼之巅，那一块块熠熠生辉的广告牌不仅是城市风貌的点缀，更是商家们竞相争夺的“风水宝地”。但你可曾想过，这些广告牌的收益权究竟归属于谁？是顶楼的业主？还是整栋大楼的物业？或是另有其主？ 今天，我们就来揭开这一城市“金”字招牌背后的法律面纱。广告牌虽小，但其背后涉及的权益问题却不容忽视。这不仅关系到业主和物业的切身利益，也反映了现代都市中法律与商业的交织。 在这个问题上，专业的法律服务

在繁华的都市中，购房者们总是怀揣着对美好生活的向往，期待着售楼时销售人员口中的种种承诺能一一兑现。然而，当期待与现实产生碰撞，当售楼时的承诺化为泡影，业主们该何去何从？ 近日，燕归巢法律服务团队接到多起关于售楼承诺未兑现的咨询。在这些案例中，不少业主反映，购房时销售人员曾承诺的绿化面积、配套设施、学区划分等均未实现，导致居住环境大打折扣，生活质量严重下降。面对这样的困境，业主们纷纷提出疑问：售楼时

近日，某小区发生恶犬伤人事件，一时间引起社会广泛关注。作为物业方，我们深感痛心和自责，同时也意识到这一事件背后所反映出的责任与担当。那么，在此类事件中，物业究竟应该承担怎样的责任呢？ 首先，我们要明确的是，物业管理人员有责任维护小区的公共安全和秩序。在恶犬伤人事件中，我们首先要做的是立即采取措施，确保受伤居民得到及时救治，并尽快将恶犬控制起来，防止事态进一步恶化。 然而，单纯依靠物业的力量是难以完全

物业守护者行动：业户遇窃，已收保安费如何应对？燕归巢法律服务解析 在小区这个温馨的大家庭中，每一位业户的安全与幸福都是物业公司首要关心的事项。然而，当业户家中不幸被窃或在社区内受到歹徒侵犯时，作为已经收取了保安费的物业公司，我们深知自己肩负着不可推卸的责任。那么，面对这种情况，我们将如何应对，确保业户的安全与权益得到最大程度的保障呢？ 首先，我们要迅速启动应急机制。一旦接到业户的报警或求助，我们将立

当我们在享受城市带来的便利和舒适时，是否曾注意到，在我们生活的这片“天空之城”中，隐藏着一些看似微小却极具破坏性的行为——高空抛物。这不仅是对他人生命安全的威胁，更是对社区和谐氛围的破坏。 想象一下，当你在小区楼下悠闲地散步，突然一个不明物体从天而降，那种惊愕和不安，足以让人心有余悸。而这种不安，正是高空抛物所带来的潜在危险。它不仅仅是一种对他人生命安全的威胁，更是一种对社区文明的挑战。 高空抛物不

根据我国的物业管理法规和相关规定，业主或物业使用人在进行住宅装饰装修工程前，确实应当向物业服务企业办理登记手续。这一规定的目的在于确保装修工程的合法性和安全性，维护整个住宅区的公共利益和秩序。 具体来说，办理登记手续的过程中，业主或物业使用人需要向物业服务企业提交装修方案、施工图纸等相关资料，以便物业服务企业审核装修内容是否符合相关规定。物业服务企业还会根据提交的资料，对装修工程的合法性、安全性以

可能吗？

如今的人对物业管理费肯定不会感到陌生。现在很多小区里面都会有专门的物业管理公司为小区住户提供管理服务，包括小区的安全、环境等等提供服务。此时，小区住户就应该支付一定的物业管理费。物业管理您每天都在交，但是您对物业管理费真的了解吗？物业费包括什么？拖欠物业费会上征信吗等等这些问题，下面催天下（cuitx）小编为大家详细介绍： 催天下小编认为，能够被纳入征信系统的不良记录一般均经过相关部门通过执法程序予以确认

我们这里是四线城市，我住的是个六层老小区，没有电梯，往年物业费一直是三百多每年，今年下的通知说涨到了一千多每年，原因是以前用的门卫看门一个人，门卫是我姨夫，我们家一直是按时缴纳，由于一小部分人不配合收不齐物业费换成了三名保安，现在下通知说物业费涨到了一千多，我就想问问，物业费是可以随意想涨就涨想跌就跌的吗？我们这老小区电梯没有，楼道卫生不管，就每天运个垃圾就这么贵的？希望得到权威解答。

燕归巢法律服务集团利用互联网+法律的方式，简化了物业费回收的流程，提高了回收的效率。他们的专业团队，为物业公司提供了一站式的解决方案，让物业费回收不再是难题。他们的企业宗旨是成为"您身边的物业资产法律管家"，为物业公司提供全方位的法律服务。

交那么多的物业费到底是干什么， 为什么大多物业主那么讨厌物业！ 但说实话任何东西都有他存在的理由，不是任何房子都有物业的，可以买没物业的房子，省得糟心自找麻烦！如果偏要买又对物业不满拒交物费，得有证据和理由 买房子首先要对物业是干什么收费进行了理， 简单如下 1.物业管理服务 2.房屋及设备设施维修养护 3.秩序维护 4.清洁服务 5.绿化服务 6.小区档案管理 各小区服务不同，大同小义，超出额外的人家就不鸟你了 小区不只是你一

法院告了我又能怎么地？哪个鸡。。八搞的物业公司，老子买房花了够多钱，还要出钱养物业，我草

你好，我想咨询下，我家住在小区一楼，买的人家10多年没住没装修过的房子，在我入住以后10多天出现了下水道堵塞的问题，检查后才发现在我入住前曾因房屋下沉导致户外下水管道断裂，管道里淤泥堵塞导致倒灌，由于房屋建造时，开发商吧一楼的下水管道做成了独门独户使用，二楼及以上住户共用另一根管道，我到物业要求物业进行维修，物业以独户使用，不算共用为由不予理会，而家里粪水倒灌，严重影响家里全新装修和生活，只得自行出费

和情侣合租一套两室一厅的房子，物业费每月100，我是应该出50还是33.33

大家好，求帮忙，我家房子买了四年未装修入住……结果物业停了电梯要我们全额交满四年物业费……这样合理吗，不是说有70％的减免吗？

《物业费、水费缴费通知》 业主们好！ 感谢您一直以来对聚丰物业服务中心工作的支持与配合。为了保障全体业主的共同利益，以及保证物业服务工作的正常运转，物业服务中心已开始收取2022.8.1至2023.12.31物业费，在此提醒还没有缴费的业主，请您在百忙之中抽出时间到物业办公室办理缴费！ [玫瑰]物业费缴费标准如下： 洋房：1.50元/每平方米每月。 联排：1.90元/每平方米每月。 别墅：2.30元/每平方米每月。 缴费时段为：2022.8.1--2023.12.31 [玫瑰]水费

关于物业收费的多少与物业服务的项目是相辅相成的，通俗的说就是你花多少钱，物业给你做多少事，下面就跟着催天下（cuitx）小编一块来看下为什么每个小区交纳物业费的价格不一样？咱们也可以对照自己小区，看看物业做的是否到位。 物业管理费就是业主在购买了房屋后，对专有部分之外的共有部分及共有设施设备进行维修、维护和管理，维持特有部位环境卫生及次序的所需费用。通常包含:卫生保洁费；园林绿化管理费；公共设施设备维修、

按照合同2022年4月收房，结果2021开始房屋有问题一直催解决，到2022年10月都没有解决好，没有办法，2022年10月拿钥匙收房了，还继续整改，2023年2月入住。结果物业叫我交2022年4月-2023年3月份的物业费。2022年期间多次交涉可以交物业费，但是2022年4月到10月份不合理，不交。结果要告我。#成都物业#

购买一套恒大商品房，在质保期内墙体开裂，关键家里墙布已贴，恒大地产不处理，以此拒交物业费合理吗？维修好以后，不会拖欠物业费，物业和恒大地产目前属于一家。 消费者如何保护自己的权益，请懂法的告知，谢谢

租房时私人成交，没有签订合同，房东也没提到物业费问题，房东要求我交付物业费，物业费应该由谁交呢？

怎么现在是物业费+电梯费（0.5元/平/月），且电梯费永久交。这是哪门子？

09年点背，买了烂尾楼，至今没有房本。由于开发商跑路，物业也没有了。2016年换了新物业，人在外县不在市区，对换物业的事不知情，物业也没通知过交物业费，现在欠了1w物业费，滞纳金1.5w。找到物业想交物业费，被告诉必须先交滞纳金才能交物业费，滞纳金给打折，最少收9000。好家伙，这比高利贷还猛。我对于物业费是认可的，合理的滞纳金也认可。问题在于这个天价滞纳金太高了。我就算2016年跟银行贷款1w，往多里算年化6厘利息，到现在才

物业费聘请的服务人员不应该去服务地下车库范围，因为地下车库服务费是单独缴纳的，这个应该怎么解释比较正确？

这几年，有关物业和业主的矛盾屡见不鲜，矛盾的焦点就是缴纳物业费。物业服务作为一种合同关系，物业公司提供服务，业主享受服务，自然应该交物业费。但拖欠物业费问题，几乎所有的物业公司都存在。据了解，目前很多小区的物业费的收缴率常年维持在50%左右，有的小区甚至更低。下面我们一起来了解一下物业费拖欠应该怎么催收。 一：我不是物业服务合同当事人，我不交费 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不

在物管王中一个重要的功能是为小区居民提供物业费的缴纳，对于物业费缴纳规定，不少朋友都会有一些疑惑，物业费的缴纳时间以及缴纳标准各不相同，一般情况下，业主按照开发商约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响。若居民使用物管王软件，那么在物业费缴纳问题上将不会考虑诸多问题，物管王在物业费缴纳板块上已为居民提供优质的服务，居民无需担

我司专注物业行业领域法律服务，致力于物业费欠费案件处理，专业团队，服务各家物业公司，代收物业费，停车费。 联系人：周经理（24H服务热线：13814088408，微信同）

中奥物业物业费是怎么个水平？

东投地产是不是有自己的物业？

东投美城服务如何？真实业主来说下

事情是这样的，我的购房合同上显示交楼日期是20170731.并且物业有发出收楼通知给其他业主们，但是呢我的房子是2016七月份签的购房合同，用的公积金贷款，一直到2018年11月14号才放贷，物业就一直没发收楼通知书给我。现在我想要装修房子，去问物业能不能收楼，物业告知收楼装修要补交物业费，从贷款批下来的时间也就是201811月开始补，补到2021年10月，物业的说法是他们不知道贷款什么时候批下来的，而且18年已经是现楼了，所以不需要发收楼通

长沙有没有物业公司合作的，律师团队，专业做物业费催收的

现今，小区的物业管理收费的价格是受政府控制的，并没有与业主过协商，这就在业主内心中积攒了对物业收费定价机制的不满。物业收费难成为了一个越来越普遍的现象，随着现代小区的建设越来越豪华，大家的生活环境越来越好，但是不免会出现一些问题，如业主拒交物业费，本文催天下（cuitx）小编介绍了几个催缴物业费的模板供物业管理企业参考。 1.催缴物业费通知模板一： 尊敬的××业户： 您好！ 感谢您一直以来对某某物业工作的支持与配

二手房在物业交接的时候需要注意些什么?在整个二手房交易流程中，物业交接环节被疏忽，将会为交易双方带来极大的麻烦。对于这些问题下面催天下（cuitx）小编为大家详细解答 一、二手房物业交接流程 1、买方与原业主约定具体的交接时间; 2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场; 3、查看水、电、气余量并确定无欠费; 4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主; 5、检查水、电、气设备是否可以正常使用; 6、检查原房主留下的

买房子不仅仅就只是看房子的情况，要知道在购买居住之后，影响居住舒适度的并不是只有房子的因素，还有一些除了房子以外的因素，比如物业的情况，房子周边的设施情况等等，这时有人就提出疑问了，平时交的物业费和停车管理费有关系吗？对此下面催天下（cuitx）小编为大家具体阐述。 物业费和停车管理费有关系吗？ 1.车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。 2.车

我们在买房的时候需要交一定的物业管理费，我们都知道，基本上每个小区都有物业，物业管理公司是对小区的治安，环境，卫生起到积极的作用，也是满足我们住房需求的，所以需要交物业管理费，物业管理费是分摊给业主们的，那么物业管理费分摊有没有法律依据呢？对此下面催天下（cuitx）小编为大家解答。 一、物业管理费分摊的法律依据是什么? 管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由

物业公司物业费催收手段很多，常用的合法手段包括通过上门或电话进行口头催收，发送短信催收，电子邮件催收，发送催费通知单催收，发送律师函催收，诉讼或仲裁催收。今天催天下（cuitx）小编今天给大家讲下物业费催收方法催收函的运用。 1、对象： 部分业主针对某一个自身认为不公平或不合理的问题拒缴物管费（如房屋久未出租、公摊水电不合理等等），在已经过多次解释沟通（我方无责任时），或已解决该问题（我方有责任时），但对方

一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。可是总有不按时缴纳物业费的，下面催天下（cuitx）小编就

物业公司作为一个社会化企业，其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲，物业管理费的收缴率将在很大程度上决定了物业公司的生存和发展，下面催天下（cuitx）小编为大家详细介绍：合理催收物业费的七大方法。 1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位业主、租户将收取物业费，物业费收费标准等，让业主、租户有个

很多不在家乡工作的朋友，都会选择租房作为自己的安身之处。对应的，很多本地人，如果房子空闲，也会租赁出去提高自己房子的利用率和价值。无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果约定不好，很可能会埋下隐患。比如，物业费问题以及租赁合同问题等，下面催天下（cuitx）小编针对这些问题为大家解答。 一、租户不交物业费怎么办？ 根据《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业