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许昌市融创观河宸院,烂尾6年没人管。

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  • 许昌融创业主
  • 葛天旧地
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融创华北集团,房子卖完钱卷跑,房子烂在这里,就不管了?
大家好,本人是许昌融创观河宸院的一名业主。
我这辈子,做的最后悔的一件事,就是被亲戚忽悠着买了许昌融创观河宸院的期房,位置偏僻也就算了,关键更可笑的是,房子还***烂尾了。
关于买房这事儿,算起来,还要从2020年说起。
当初,我并没有买房的计划,更没有想过要在那个时间段去买房。
为什么,因为当时的房价偏高,而我家中的经济情况比较一般,攒点积蓄不容易,父母呢也都上了年纪,贷款买房对我家来说,压力会很大,我不敢轻易去尝试。
我有一亲戚,这亲戚是在许昌贝壳中介工作的。
那天中午,他来我家吃的饭,吃过饭之后突然提议,说要带着我和我妈去看房子。
我说不去,又不买房去那种地方干啥?
他说,没关系,就是随便去看看,买不买的不重要,然后非要拉着我们去。
这会儿我才知道,他是和我妈提前商量好的,具体什么时候商量的,咋商量的,这我就不知道了。他一年也不来一次我家,今天突然来访,我还觉得奇怪,原来就是要喊我去售楼部看房子。
在这之前,我并不知道此事。
我也不知道之前他和我妈说过什么话,是怎么忽悠的我妈,并且这事都没有提前给我打招呼。
正巧那天下午我也没事可做,对方既然都来了,也不好抹了他面子,毕竟是亲戚,对吧,轻易不来家一次,一味拒绝的话伤感情。
随口推脱了两句见推不掉,我也有些不好意思,想着,那就索性跟着他去转转吧,反正下午我也没事,全当是打发一下无聊的时间,顺便去售楼部见识一下。
因为我没买过房子,也从未去过售楼部,不知道里边是个啥样。
当时,我就是抱着去玩一玩,去逛一逛的心态,并没有计划也未曾想过要买房。
我知道卖房子的置业顾问个个嘴皮子都很厉害,特别能说。
但当时在去往路上的时候,我就在心里叮嘱过自己,到时候任凭对方如何说的天花乱坠,任他们如何的花言巧语,我也不可能会去买,我可不想月月还着高额的贷款去做一名房奴。
可没曾想到了售楼处,一切就都变了,情况超出了我的预知,让我认识到了什么叫旁观者清,当局者迷。
Dou音 :许昌融创业主。


  • 许昌融创业主
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第二章
坐车大概半个小时,到了融创的售楼部,售楼部一位专门负责接待我的置业顾问,还有我的这位老表,俩人在我耳边对我进行了轮番的洗脑。
置业顾问先是问我,有没有听说过他们融创这个企业。
我摇摇头,表示没有,因为对房地产这块,我没太大兴趣,知之甚少,也未做过这方面的功课。
然后,置业顾问并没有急于向我推销他们的房子 ,就在一旁的墙上,挂着一个偌大的液晶屏,几乎布满了整个墙面。
参考着液晶屏上的内容,他首先给我讲述了一下融创集团,关于他们的企业文化,起步,发展,和未来。
啰啰嗦嗦的说了一大堆,说的啥,太多了我也记不住。
当然,他讲的这些我也并不感兴趣。
我只是大概从他口中了解到了一些,比如,他们是全国排行前4的大开发商,千亿级别的大房企,国内著名的房地产龙头企业,他们融创开发的楼盘,品质在国内是顶尖的,口碑也都最优的,全国各地都有他们的在售楼盘,销售的非常火爆。
甚至包括一些个大佬级人物,比如某云,在江浙一代的豪宅,也是他们融创集团负责开发的。
吹嘘完这些优点之后,他才开始不紧不慢的给我推销起了房子,就好像是在告诫我,像他们这种名气这么大的开发商,房子根本不愁卖。
紧接着,他还对我讲,目前他们开发的这个楼盘,是融创来咱们许昌的第一个楼盘,会作为标杆项目来建设,对房屋的质量,施工要求,建筑风格都会有严格把控。
当然,还包括大家最关心的工期等一些方面,也是绝对有保证的。
讲完这些之后,他还告诉我了一个好消息,就是他们这个楼盘,目前在搞活动,优惠力度可谓是空前的大,并且这个活动只有这一周时间,现在已经是周末了,再过两天,活动就要结束了。
他说的这些话,意思就是对我说:朋友,你很幸运,你现在来的正是时候,不要犹豫了,赶紧买吧,现在买房非常合适,买到就是赚到,错过这个村可就没有这个店了。


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第三章
置业顾问的这些话,搞的我整个人有点懵圈。
不过我也注意到了,就在液晶屏的正上方,确实挂着一道横幅,上面清楚写明了此次的优惠活动和优惠力度,标注的也有开始日期和截止时间。
我不得不佩服,他们做置业顾问的,嘴皮子确实厉害,而且对待客户非常热情,一旁的女接待也很有眼力劲儿,看到纸杯中的咖啡没了,主动就会过来续上,让我体会到了一种上帝般的感觉。
而且当时售楼部里边的人非常多,是不是托,老实说,我看着不像。
或许会有,因为以往在新闻上,我也看到过不少类似的情况,开发商花钱雇托撑场面,给买房的人制造假象。
但是在现场的时候,我觉得大多数都是要买房的,因为有好多楼栋已经挂上了售罄的条幅,好单元好楼层基本都已经被人挑没了。
听着置业顾问他们俩人在我耳边一句句这样忽悠,看着售楼大厅内火爆的情景,老实说,那一刻,我心动了。
我掉进了他们编制的陷阱,踩进了他们为我挖好的坑。
同时我也忘记了来之前对自己的叮嘱。
我的脑子已经出现了错觉,认为这个时候要是不把房子订下来,就等于是吃了大亏。
在他们一句句的忽悠中,我迷失了自我,跟着他的节奏,稀里糊涂就选了一套高层。
许昌融创观河宸院的这个楼盘,分为三类,有叠拼,有高层,还有洋房,是三混搭的小区。叠拼和洋房的特点是面积大,公摊小,但是价格有点贵。而高层的特点是公摊大,不过价格相对来说要低一些。
以我的经济实力,买洋房的话会很吃力,我不想让自己压力太大,所以就选了一套高层。


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第四章
选好房子之后,职业顾问还贴心的为我计算了总价,目前的优惠力度,包括首付多少,月供多少等等。
然后,他可能是看我还在犹豫,没有表态,或许是担心我反悔,担心我改变主意不买了。
他脑子转的快,继续装模作样忽悠我,说他们融创和贝壳是战略合作关系,既然是贝壳中介带来的亲戚,优惠方面也可以更进一步。
如果我要是觉得合适想买的话,他现在就去楼上找他们经理商量,应该可以给我申请到一个更加优惠的折扣。
因为他级别不够,没这个权限,这个折扣需要经理点头签字。
我坐在那,思考再三,又听取了我亲戚的意见,我妈这个人同样也是没主见,被亲戚忽悠的,也在我耳边说这房子不错。
我自己也觉得还行吧,这套房子的总价和月供,基本也能接受。
5分钟后,置业顾问从楼上下来,把他所谓的好消息告诉了我,又为我省下了几千元。并且还小声的叮嘱我说,这个折扣不是人人都有的,要是遇到其他买房的业主,不要对他们说。
呵呵,我****,现在回想起来,我都觉得自己是个笑话,因为当时的我很幼稚,我把他的话当真了。
他都把话说到这份上了,你说,我还能说什么。
我第一次来这种地方,踏入售楼部的那一刻,我就已经迷失了,深陷其中根本看不出这是陷阱。于是,稀里糊涂就交了订金。
因为当时去的时候没带钱。
我没想过买,肯定不会带着钱去,而这2万元的订金,还是这个亲戚帮忙垫付的。
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第五章
毕竟第一次买房,没有一丁点经验,什么都不懂。但我选择相信亲戚,因为亲戚好歹是在许昌贝壳中介工作的,这方面懂行,有经验,和我妈又是亲姑侄。
我想着,就凭我们这层关系,通过他这个专业人士来买的房子,肯定是没有问题的。
他就算坑谁,也不可能坑我家,是吧。
所以关于其他的,我就没再多想了,全权让他替我拿主意。
包括楼栋和楼层的选择,有哪些避讳,哪层可以买,哪层不能买,也都是听从了他的意见,让他帮我做决定,然后我觉得差不多就可以了。
因为在这方面我不懂,我是真的不懂,我第一次买房,又是第一次来售楼部,之前也没做过这方面的功课,我懂个啥。
我啥都不懂,所以我只能相信我这个老表,他干房地产的,他是内行。
甚至就连当时融创楼盘所处的位置,是在哪条路哪条街,周边都有些什么,附近都有哪些配套,等等,这些我全都不清楚。
因为我家是在魏都区南边住的,而许昌融创观河宸院位于建安区北边,和我家相隔有10多公里。
平时这边我几乎没有来过,所以对于这个区域,我一点都不熟,但我依旧选择相信老表,相信他不会坑我。
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第六章
交完订金后,回到家,我第一时间打开电脑上网查了下融创。确确实实是大开发商,上市公司,千亿级别的大房企,在国内名气很大。
这一点,职业顾问倒是没有说谎。
之后,我继续百度,搜索有关于融创的新闻,并且还登陆了融创的官网,对这个企业做了一个大致的了解。毕竟我买的是他们家的房子,要是对融创一点都不清楚,那就有点说不过去。
融创集团,成立于2003年,是一家在香港联交所上市,专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。这个企业从起步到做大,短短也就十多年时间,就一跃成为国内千亿级别的大房企,并且还是世界500强。
他们旗下不仅仅有房地产开发,还有融创文旅,融创服务,等等几大战略板块。业务覆盖走的也是多元化,涉及面非常的广,甚至还投资到了影视行业。
当然,房地产开发是他们的大头。
融创开发的楼盘,在网上的口碑还是不错的。
我说的不是现在,是当时,最起码当时我没搜到什么大的负面新闻。
而且融创有些高端项目楼盘,还取得了不少成就,并且还曾连续3年获得过企业优秀产品力指数top1。
除此之外,融创集团的董事长孙宏斌,他的人生也是充满着传奇色彩,曾经好几次大起大落,从一无所有直至赚到盆满钵满,过程还是比较励志的,而且我看网上的人还称呼他为白衣骑士。
啥是白衣骑士,就是说他人品不错,在朋友有难的时候会施以援手,伸手相救。
从这一刻开始,我认识了融创。


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第七章
了解完这些之后,我心里的石头算是落了下来。
毕竟是期房,老实说,我多少也是有些担心的。因为以往在新闻上,我也看到过不少楼盘在建设的过程中,发生停工烂尾的情况。
并且在我家附近,就有一个烂尾楼,已经烂了好多年了,算是我们市著名的烂尾楼了。有次下班从那路过的时候,我还看到他们的一群业主站在了烂尾楼顶,拉起着一道道横幅,高声呐喊,痛哭流涕。
有个别情绪激动的业主,还坐在了楼顶的边沿处,双腿处在凌空的位置,情况十分危险。
试问,那种画面,谁看了能不心痛。
都是普普通通的老百姓,平时不舍得吃不舍得穿,两代人攒下了一点钱,买了一套房子,不就是想有个体面的家,想过个好日子吗。
要是房子烂尾,这辈子也就毁了。
但当时,我只是站在一个旁观者的姿态,为他们悲惨的遭遇感到伤心,感到叹气。
除此之外,我也无能为力。
但我做梦也没想到的是,在今后的某一天,同样的事情也发生在了我的身上。而我所买的融创观河宸院的楼盘,一度却成为了我们许昌市最烂,最惨,最没有人管的烂尾楼。


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第八章
不过那个时候,灾难还没有降临到我这里。
因为我天真的认为,大开发商建的房子,肯定不会出啥大问题。
退一步讲,就算再怎么不济,哪怕是遇到了一些问题,至少肯定保证不会烂尾吧。毕竟人家企业的规模在这里摆着,全国排行前几的千亿级房企,实力雄厚,不差这点钱。
当时,我就是这么想的,想法及其幼稚。
至于楼盘周边都有什么,那时我也并不了解,不过当时在售楼部的时候,置业顾问已经为我画了很多大饼,我吃在嘴里,觉得还挺香。
我们楼盘西边紧挨着的,是霸凌河,虽说有些荒凉吧,但好歹也算是一条河,我们楼盘主打着一个河景房的名头,倒也说的过去。
置业顾问告诉我说,我们楼盘紧邻的南边,就是那片杂草丛生的荒废空地,将来会建一所小学,而小学的南边,是双清和植物园,植物园虽然目前看着比较破旧,但将来肯定会整改。整改后,妥妥的一个休闲观光旅游景点。
而我们楼盘东侧的劳动路,劳动路一旁即将开建的春江尚居小区,和小区同时建好的,还会有一所幼儿园。至于北边相邻的泘沱村,眼看马上也就快要拆迁了。
到时候房子一拆,路一修通,那个区域,将来还会再建一所中学。
你听听,幼儿园,小学,中学,全都有了。并且还都在我们小区附近,孩子以后上学什么的,可以说非常方便。
这样的话,能不诱人,听了心里能不美。


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第九章
除此之外,还有一个更大的饼,就是我们小区北边,未来还会投资建一个超过5000亩的郑许中央公园(其实根本就没有)。
在墙上挂着的那个偌大的液晶显示屏上,我看着楼盘及其周边的规划图,标注的那个公园离我们小区还挺近的,要是将来能建成的话,那确实好。
平时周某休息的时候,去附近的公园散散步,游玩游玩,这生活多美好。
并且他还对我介绍说,我们这个区域,还是市里边最新规划的双创宜居示范区,未来发展前景极好,并且小区一直往东,直线距离几分钟就能到达芙蓉湖CBD。
芙蓉湖片区,同样也是我们市未来重点的发展区域。
他讲的这么好,我听后,也觉得很棒。
但有一点我忽视了,他给我讲的这些都是将来,是将来,现在是没有的。
对于将来这个词的理解,我天真的认为,可能也就是过个3, 5年,等我们的房子建好后,周边他说的这些配套,七七八八应该也都建的差不多了吧。
当时,我就是这么理解的。
事实证明,我的理解单纯的像个傻子,纯纯的傻子。


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